उत्तराखंड सरकार ने वर्ष 2025 के लिए नए सर्किल रेट लागू कर दिए हैं, जो रविवार से प्रभावी हो गए हैं। नई दरों ने जहां राज्य के राजस्व में बढ़ोतरी का रास्ता खोला है, वहीं आम जनता के लिए जमीन या घर खरीदना पहले से कहीं अधिक महंगा हो गया है।
देहरादून: राजपुर रोड बना प्रदेश का सबसे महंगा इलाका
देहरादून जिले में राजपुर रोड अब उत्तराखंड का सबसे महंगा क्षेत्र बन गया है। यहां दुकान, ऑफिस या रेस्टोरेंट जैसी वाणिज्यिक संपत्तियों पर ₹1.75 लाख प्रति वर्ग मीटर की दर से स्टांप शुल्क देना होगा। यह दर घंटाघर से लेकर आरटीओ कार्यालय तक लागू है।
मुख्य सड़क से 50 मीटर के दायरे में भूमि की दर ₹68,000, जबकि 50 से 350 मीटर की दूरी पर ₹55,000 प्रति वर्ग मीटर तय की गई है।
आरटीओ से आगे जाखन और मसूरी बाईपास रोड का इलाका दूसरा सबसे महंगा जोन बन गया है। यहां 50 मीटर तक भूमि की दर ₹60,000, और 50 से 350 मीटर के बीच ₹50,000 प्रति वर्ग मीटर निर्धारित है। इस क्षेत्र में वाणिज्यिक भवनों का सर्किल रेट ₹1.50 लाख प्रति वर्ग मीटर तय हुआ है।
घंटाघर से कनाट प्लेस, चकराता रोड, बल्लूपुर चौक, प्रिंस चौक, ईसी रोड, सुभाष रोड और न्यू कैंट रोड जैसे इलाकों में भूमि की दरें तीसरे पायदान पर हैं। इन क्षेत्रों में मुख्य मार्ग से 50 मीटर तक भूमि दर ₹55,000, और 50 से 350 मीटर तक ₹48,000 प्रति वर्ग मीटर रखी गई है।
मकान खरीदने पर भी बढ़ा बोझ
अब केवल जमीन ही नहीं, बल्कि बना हुआ मकान खरीदना भी महंगा हो गया है। नई व्यवस्था में भूमि की दर के साथ निर्माण लागत का भी मूल्यांकन किया जाएगा। उदाहरण के तौर पर, राजपुर रोड पर मकान खरीदने वाले को निर्माण लागत ₹12,000 प्रति वर्ग मीटर (पक्का लेंटर) या ₹10,000 प्रति वर्ग मीटर (टिन शेड) के हिसाब से चुकानी होगी।
कुमाऊं में भी बढ़े दाम: नैनीताल की मॉल रोड सबसे महंगी
कुमाऊं क्षेत्र में नैनीताल की मॉल रोड अब सबसे महंगी जगह बन चुकी है। यहां सर्किल रेट में 50 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है।
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बोट स्टैंड से एसबीआई तक भूमि दर ₹1 लाख से बढ़कर ₹1.50 लाख प्रति वर्ग मीटर हो गई है।
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फ्लैट की दर ₹1.12 लाख से बढ़कर ₹1.64 लाख प्रति वर्ग मीटर तय हुई है।
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इंदिरा मार्केट और जयलाल साह बाजार में भूखंड की दर ₹80,000 से बढ़कर ₹1.20 लाख, जबकि फ्लैट की दर ₹92,000 से बढ़कर ₹1.34 लाख प्रति वर्ग मीटर कर दी गई है।
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तल्लीताल डांठ से धर्मशाला तक भूमि दर ₹70,000 से बढ़कर ₹1 लाख, और फ्लैट दर ₹82,000 से बढ़कर ₹1.14 लाख प्रति वर्ग मीटर पहुंच गई है।
छोटे क्षेत्रों पर भी असर
नैनीताल के रैमजे अस्पताल क्षेत्र में सर्किल रेट ₹22,000 से बढ़कर ₹35,000, जबकि कृष्णापुर में ₹8,000 से बढ़कर ₹11,000 प्रति वर्ग मीटर हो गया है। कृष्णापुर के फ्लैट अब ₹49,000 प्रति वर्ग मीटर के सर्किल रेट पर दर्ज किए गए हैं।
हल्द्वानी और ऊधमसिंह नगर में भी बढ़ी दरें
हल्द्वानी के मंगल पड़ाव क्षेत्र में 50 मीटर की दूरी तक भूमि दर ₹50,000 से बढ़कर ₹75,000 प्रति वर्ग मीटर, जबकि 50 से 200 मीटर दूरी तक ₹36,000 से बढ़कर ₹40,000 प्रति वर्ग मीटर तय की गई है।
ऊधमसिंह नगर में सर्किल रेट में 22 से 25 प्रतिशत तक की वृद्धि की गई है।
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